Мы продолжаем изучать различные технологии, используемые при индивидуальном загородном строительстве. Заметное место в ряду предложения занимают различные разновидности ячеистого бетона: пенобетон, газобетон. Традиционное представление о бетоне – это нечто крепкое, массивное, основательное. Этот материал как-то сложно представить себе «скрещенным» с пеной или газом. Как это происходит и – главное – зачем? Добавленная легкость Можно ли что-то поделать с этими бедами? Да. Нужно добавить внутрь твердеющей бетонной массы газ. В этом случае мы немного проигрываем в прочности (но это допустимо: не небоскреб же строим, и не транспортную эстакаду, а дом на личном участке), зато получаем совершенно новый строительный материал. «Газобетон отличает ячеистая структура, пузырьки газа в его структуре занимают до 85%», - объясняет «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Сергей Позняк, директор проекта «Экодолье Шолохово». В итоге плотность материала снижается до пяти раз: самые легкие марки пенобетона весят 400-500 кг на кубометр (хотя есть и более тяжелые – в 800-1000 кг). Блоки, по виду совершенно неотличимые от бетонных, но при этом плавающие в воде – впечатление у людей, видящих такое в первый раз, бывает неизгладимое.
Похоже на крупный кирпич Сплошное надувательство «По способу нагревания ячеистый бетон разделяется на автоклавный (прогрев осуществляется при повышенном давлении) и неавтоклавный (соответственно, при нормальном давлении), - добавляет Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс». – Продукция, прошедшая через автоклав, называется газобетоном, та, что получена без давления – пенобетоном. Пенобетон более дешев в производстве, однако он менее прочен, чем газобетон». Безусловным преимуществом изучаемых материалов является их производство на заводе – это гарантирует предсказуемость итоговых качеств. «Газобетон – продукт автоклавного твердения, - отмечает Сергей Позняк («Экодолье Шолохово»). – Технология позволяет получать материал с заранее заданным необходимым набором свойств и стабильных качественных характеристик». Похожий результат можно получить и другим путем: замешивая в бетон керамзит. Эти гранулы из обожженной глины имеют очень пористую структуру. Полученные блоки называют керамзитобетоном. Плюсы: множество Прежде всего, данный материал прочный. Не ровня, конечно, тяжелым бетонам – но вполне достаточно для индивидуального строительства. Можно возвести дом в 2-3 этажа. И на стены возможно без страха крепить любые элементы интерьера – например, кухонные гарнитуры. Ячеистый бетон полностью соответствует всем современным требованиям по теплоизоляции. По этому показателю он превосходит традиционный кирпич в четыре раза – соответственно, зданию понадобится менее серьезное утепление. Материал легок – этим он напоминает дерево. Так что и доставка грузов на стройплощадку обойдется не очень дорого, и чересчур мощный фундамент дому не потребуются. Правда, очень уж сэкономить на фундаменте не получится: как отмечает Алексей Иванов («Вектор Инвестментс»), ячеистый бетон неэластичен и хрупок в местах изгиба, поэтому здание из такого материала требует монолитного ленточного фундамента – это означает дополнительные расходы. Блоки материала обладают практически идеальной прямоугольной формой и одинаковыми размерами. Так что возводить стены легко, и швы получаются ровными, толщиной не более 3 мм. Также газобетон экологичен, он не содержит никакой зловредной «химии». Материал долговечен и негорюч. …Что до минусов, то помимо уже названной определенной хрупкости опрошенные нами эксперты назвали только один: исследуемый нами материал (как и любой бетон) не любит чрезмерной сырости и контакта с атмосферным воздухом. Поэтому стены нужно защищать: покрывать шпаклевкой, облицовывать кирпичом, сайдингом и т.п. Легкий бетон в разрезе Сроки: успеть до зимы Как результат – строительство идет гораздо быстрее, чем из кирпича. «На наших проектах в среднем строительство индивидуального жилого дома из газобетонных блоков занимает четыре месяца», - говорит Сергей Позняк («Экодолье Шолохово»). Потребителей, естественно, волнует и вопрос сезонности: в любое ли время года возможны столь замечательные и быстрые результаты? Тут надо четко понимать, что строительство из ячеистого бетона, по существу, ничем не отличается от кирпичного – сначала заливаем фундамент, потом кладем стены на растворе. Т.е. процесс предусматривает множество «мокрых» работ. Проводить их на морозе в принципе возможно (существуют и добавки в бетон, позволяющие ему твердеть при отрицательных температурах, и технологии с электрообогревом), однако все это делает строительство дороже и может негативно сказаться на качестве. В общем, мудрить не стоит – особенно с учетом того, что сейчас еще есть время начать работы и завершить их до наступления холодов. Цены: полноразмерный коттедж от 4 млн. руб. Сергей Позняк («Экодолье Шолохово») называет цены в реализуемых его компании проектах. Коттедж «Илек» площадью 110 кв. м стоит 5 644 000 руб., «Печора» (149 кв. м) – от 6 961 000 руб. Секция таунхауса «Талица» площадью 89,6 кв. м – от 2 733 100 руб. Цены, как видим, повыше, чем называл предыдущий эксперт – но они включают земельный участок и подведенные коммуникации. Сами или не сами? «Минусы стихийной застройки известны – и они, в принципе, не зависят от выбранной технологии строительства дома, - отмечает Сергей Позняк («Экодолье Шолохово»). – Среди них – отсутствие технических условий, в том числе на подключение инженерных сетей, или получение ТУ только на незначительную часть участков. Строительство дома на участке без подряда, рядом с такими же стихийными застройщиками, приводит к проживанию на «вечной» стройке без четких перспектив по завершению строительства всего поселка. Возникают проблемы с управлением поселка, уборкой общественных территорий, вывозом мусора и т.д. И, что особенно важно, нет никаких гарантий обеспечения поселка инженерной и социальной инфраструктурой». В общем, организованно, конечно, удобнее – это как все знают, что богатым и здоровым быть лучше, чем бедным и больным. Но есть «маленькое» возражение: нанятые частным образом бригады оказываются гораздо дешевле. А вот имеет ли смысл экономить – это каждый потенциальный заказчик решает для себя сам. В том числе и с учетом собственных личных качеств – хватит ли твердости характера, чтобы ругаться с рабочими, контролировать их. Если нет – тогда заплатить за обязательный подряд выйдет дешевле. Приехали на волне популярности Резюме от журнала www.metrinfo.ru Блоки из ячеистого бетона являются отличной заменой кирпичу. Легкие, дешевые, спасающие от холодов. А выглядит дом точь-в-точь как кирпичный – его «для убедительности» можно и кирпичом облицевать. Источник: |